在过去，中国经济主要依赖房地产拉动增长，但其实经济增长的动力源泉是科技创新，长期依赖房地产反而导致其成为我国金融风险的重要源头。因此，解决长期积累的房地产风险难题不仅是引导房地产市场长效发展的现实要求，更是防范化解重大风险、抓好国内大循环任务的重中之重。

 文章通过区分不同房产投资属性的居民，构建同时包含异质性家庭部门、最终商品和投资品两类厂商部门以及涵盖宏观审慎政策和房产税政策的宏观调控部门在内的多部门DSGE模型以重点比较两类长效调控政策对房价高企的抑制效果以及对不同居民购房需求的异质影响，据此遴选符合“防范化解房地产市场风险”以及“房住不炒”两大目标内涵的房地产长效调控政策。

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